Объем покупок зарубежной недвижимости россиянами по итогам первого квартала приблизился к историческому минимуму и составил $199 млн. Даже при том, что данные не учитывают сделок, профинансированных с зарубежных счетов, это в два с половиной раза меньше, чем в докризисном 2014 году. 

Покупатели урезали бюджеты минимум на 25% и переключились на инвестиционные объекты, сокращая даже валютные расходы на обслуживание недвижимости.

Рынок зарубежной недвижимости сейчас находится в режиме stand-by, потому что потенциальные покупатели ждут развития ситуации с санкциями, сказал «Ридусу» руководитель отдела продвижения компании AiGroup Степан Перминов.

«Как только прояснится со снятием санкций, покупатели сразу же зашевелятся. Кроме того, очень важными являются для этого рынка отношения с Турцией, на которую приходилась львиная доля покупок жилья россиянами», — говорит он.

Поскольку природа не терпит пустоты, то «закрытие» Турции моментально привело к росту объема продаж жилья на Кипре, в Испании, Италии и Израиле.

При этом от продления или снятия санкций рынок зарубежной недвижимости зависит не только по политическим, но и по экономическим причинам, подчеркивает Перминов.

«Отмена санкций приведет к общему росту экономики России, а значит, у людей появится больше денег, чтобы инвестировать их в дома за границей», — указывает он.

По словам Перминова, на данный момент падение спроса на зарубежное жилье близко к своему дну, и можно прогнозировать рост спроса в последующие годы.

Однако как долго продлится эта «фаза плато», зависит больше от внешнеполитических факторов, предсказать которые риелторы не берутся, так как эти факторы лежат вне сферы их влияния.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.